Plantilla y generador de
facturas para profesionales de reformas
Factura fiscalmente correcta con todos los campos obligatorios: emisor, receptor, numeración correlativa, desglose de IVA 10% y retención IRPF cuando aplica.
⚠️ Verifactu obligatorio desde 1-jul-2027 (autónomos)
Este generador es útil para facturas puntuales. A partir del 1 de julio de 2027 (autónomos personas físicas) o del 1 de enero de 2027 (sociedades), necesitas software certificado por la AEAT — fechas del RD-ley 15/2025. Más info
Tus datos (emisor) *
Cliente *
Conceptos facturados *
Datos fiscales
ℹ️ Reformas en vivienda: IVA 10%. Obra nueva o local comercial: IVA 21%.
💡 Numeración correlativa: las facturas deben seguir un orden sin saltos (art. 6.1 RD 1619/2012). Usa el mismo prefijo y número creciente para todas las facturas del año.
| Concepto | Cant. | P. unit. | Importe |
|---|---|---|---|
— | 1 m2 | 0,00 € | 0,00 € |
⚠️ Verifactu: nuevas fechas (RD-ley 15/2025)
La AEAT ha aplazado Verifactu: 1 de enero de 2027 para sociedades y 1 de julio de 2027 para autónomos personas físicas. A partir de tu fecha, tu software de facturación tiene que estar certificado. Esta plantilla sirve para facturas puntuales y para aprender; para facturación recurrente legal necesitas software certificado antes de tu plazo. Más sobre Verifactu →
Campos obligatorios en una factura de profesional de reformas
Según el Real Decreto 1619/2012, una factura válida debe incluir:
- Número correlativo y fecha de expedición
- Datos fiscales completos del emisor: nombre/razón social, NIF/CIF y domicilio fiscal
- Datos fiscales completos del receptor (si es factura completa)
- Descripción detallada de los servicios o productos
- Base imponible y tipo de IVA aplicable
- Cuota de IVA (y retención de IRPF si corresponde)
- Importe total a pagar
IVA aplicable
Las reformas integrales en vivienda particular con antigüedad superior a 2 años llevan IVA del 10%, siempre que el coste del material aportado por el reformista no supere el 40% del total (de lo contrario se considera construcción y tributa al 21%). Para obra nueva o cliente empresarial, se aplica el 21%.
Retención de IRPF
Las empresas y autónomos dedicados a reformas tributan en régimen empresarial y no aplican retención IRPF en las facturas que emiten. Los pagos fraccionados trimestrales se realizan con el modelo 130.
Conceptos frecuentes en facturas de profesional de reformas
- Demoliciones y desescombro
- Albañilería
- Fontanería
- Electricidad
- Alicatado y solado
- Pintura
- Carpintería
- Proyecto técnico y dirección de obra
- Licencia de obra
- Contenedor y retirada de escombros
¿Necesitas también la plantilla de presupuesto para profesionales de reformas? Ver generador de presupuestos →
Faconia: facturación para profesionales de reformas sin fricción
Manda un mensaje por Telegram y en 30 segundos tienes la factura con IVA, numeración correlativa y PDF profesional. Preparada para Verifactu.