Plantilla y generador de
facturas para profesionales de reformas
Factura fiscalmente correcta con todos los campos obligatorios: emisor, receptor, numeración correlativa, desglose de IVA 10% y retención IRPF cuando aplica.
⚠️ Verifactu obligatorio desde dic 2026
Este generador es útil para facturas puntuales. Para facturación recurrente a partir de diciembre 2026, necesitas software certificado por la AEAT. Más info
Tus datos (emisor) *
Cliente *
Conceptos facturados *
Datos fiscales
ℹ️ Reformas en vivienda: IVA 10%. Obra nueva o local comercial: IVA 21%.
💡 Numeración correlativa: las facturas deben seguir un orden sin saltos (art. 6.1 RD 1619/2012). Usa el mismo prefijo y número creciente para todas las facturas del año.
| Concepto | Cant. | P. unit. | Importe |
|---|---|---|---|
— | 1 m2 | 0,00 € | 0,00 € |
⚠️ Verifactu será obligatorio desde diciembre 2026
Desde el 1 de diciembre de 2026 todos los autónomos deberán usar software de facturación certificado bajo el sistema Verifactu de la AEAT. Esta plantilla es útil para facturas puntuales y para aprender; para facturación recurrente legal a partir de esa fecha necesitas software certificado. Más sobre Verifactu →
Campos obligatorios en una factura de profesional de reformas
Según el Real Decreto 1619/2012, una factura válida debe incluir:
- Número correlativo y fecha de expedición
- Datos fiscales completos del emisor: nombre/razón social, NIF/CIF y domicilio fiscal
- Datos fiscales completos del receptor (si es factura completa)
- Descripción detallada de los servicios o productos
- Base imponible y tipo de IVA aplicable
- Cuota de IVA (y retención de IRPF si corresponde)
- Importe total a pagar
IVA aplicable
Las reformas integrales en vivienda particular con antigüedad superior a 2 años llevan IVA del 10%, siempre que el coste del material aportado por el reformista no supere el 40% del total (de lo contrario se considera construcción y tributa al 21%). Para obra nueva o cliente empresarial, se aplica el 21%.
Retención de IRPF
Las empresas y autónomos dedicados a reformas tributan en régimen empresarial y no aplican retención IRPF en las facturas que emiten. Los pagos fraccionados trimestrales se realizan con el modelo 130.
Conceptos frecuentes en facturas de profesional de reformas
- Demoliciones y desescombro
- Albañilería
- Fontanería
- Electricidad
- Alicatado y solado
- Pintura
- Carpintería
- Proyecto técnico y dirección de obra
- Licencia de obra
- Contenedor y retirada de escombros
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Faconia: facturación para profesionales de reformas sin fricción
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